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楼市现在抄底该不该?
来源:  作者:本站
楼市调整了大半年,现在是否可以抄底成了买房人最关心的话题。不少楼盘都推出了特价房、优惠打折,楼市价格貌似松动得比较厉害,那么现在到底是不是抄底的最好时机呢?
   骆先生:现在大家都有一个说法,感觉进入到买方市场了,但是到了买方市场时,还要等到卖方市场吗?如果你2008年不买房,可能会错过一个良好的机会。越是大家不看好的时候,越是大家下手的好时机。
    李先生:不可否认现在房价已经进入了一个底部的区域,至于这个点还会低多少或者是什么时间出现,很多人都说不准。目前就整个楼市来看,是一个底部区域,对 于纯粹居住的消费者来说,碰到合适的楼盘是可以考虑的。因为对于买房子住的人来说,他们买房需要获得的是房屋的使用价值,而不是财富价值。
   王小姐:现在房价稍微有所回落,开发商的利润虽然少了些许,但该赚的钱还是在赚。我建议买房人再等个半年,让房价理性回落到工资增长和消费能力所能承受的合理范围之内才可考虑。
   项先生:现在开发商各家压力不一样,但利润空间是有底限的,原材料、人工成本等去年以来上涨得很厉害,都已经很高了。尾盘降价促销很正常,但如果楼盘很大的新盘的话,不会有很大的降价幅度。房价整体的下降空间不大,要买房还是趁优惠赶紧下手。
    黄先生:投资者必须要有逆向思维,这是赚钱的绝佳方法,尤其是对于那些富有耐心的投资者--他们从泡沫丰富的市场获得了资金,然后在情绪最低沉的时候重新 开始投资。虽然目前在楼市的博弈中,买家占据了相对优势,但博弈并不意味着傻等,精明的买家明白,市场越是低迷,选房机会越多,因此如果有买房计划,目前 就应开始备战抄底。
   孙女士:央行近期的“双降”政策既表明政府救市的态度,又不温不火;既给广大开发商带来希望和预期,又可以缓解目前舆论对于政府的救市压力此次贷款利率的 下调不论对于开发商还是购房者来说,都是利好。对于购房者来讲,开发商的大力促销加之贷款利率的下调,都会缓解购房压力,刺激购买欲望。
   陈先生:央行降息将有助于消除从去年年底开始出现的市场观望情绪。奥运会结束后,二手房市场的需求量和交易量虽然有所上升,但“持币观望”的情绪依然浓 厚,担心进一步加息而导致购房成本上升也是不少购房人存在的心理。此次降息表明了未来个人购房贷款环境将趋向于宽松,有利于恢复市场信心,有助于释放前一 段被过度抑制了的合理购房需求。
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