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哈尔滨小户型二手学区房价格暗升
来源:  作者:本站
记者日前在调查中发现,哈尔滨市一些名校周边的二手学区房价格非但不降,反而在暗升。这与北京、深圳等地商品房价格大降的格局形成鲜明对比。

  记者在继红校周边走访中发现,很多学区房的价格与一年前相比,都有了一定的涨幅。在阿什河街一家中介公司,记者向工作人员调阅了附近花园校、继红校等 名校周边的学区房售价,一套使用面积在19.67平方米、建成年份为1964年的二手学区房,售价竟然达到24万元,而且还不包税费。在民益街一家中介, 记者了解到,使用面积在23平方米的学区房售价达24万元,而使用面积稍大些的户型,售价则涨得并不明显,一套使用面积为37平方米的学区房,售价为28 万元。

  昨天,记者走访了这一带的多家中介,了解到的情况是,相比于一年前,二手学区房尤其是小户型涨幅比较明显。而据中介公司一些服务人员介绍,虽然小户型学区房单价较高,但仍是最俏销的,原因是,很多家长购买学区房并非为长期居住,因而,占用资金越少越受购房者的青睐。

   虽然相比于非学区房,目前,名校周边的二手房价格不菲,但买卖双方对此都表示理解和认同———可怜天下父母心。在采访中,购房者李先生去年为孩子入学才 在学区购买了一套二手房,他告诉记者,他们有一套百余平方米的住房,但是为了孩子上学,又花了40多万元买了一套小户型二手房,简单收拾一下卫生就住了进 去。张先生说,等孩子上完初中,就转到既没有学区限制、师资力量又较强的民办学校就读,那时候他们再搬回原住处。以现在学区房炙手可热的情况来看,将来学 区房或租或卖都不用担心。

   记者在采访中还了解到,相比于售价上的上涨,学区房的租金也在小幅上扬,据了解,使用面积为40多平方米的两屋一厨,租金已经达到900元/月。租房的 多是学生家庭。记者在现场采访了一位租房客陈女士,她向记者解释说:“孩子正在上小学,为了能让孩子早晨多睡会儿觉,干脆在学校附近租个房子,家里原来的 房子成了度周末的去处。虽然略显奢侈了点儿,但一切为了孩子。”正是为了这一目标,陈女士在小学附近的各中介机构奔波了一个多月,才选了如今的房子租住下 来。

  有关人士指出,在一些地区房价走势不明的情况下,二手学区房似乎成了一个避风港,尽管学区房的单价不菲,但稳中缓升的走势,仍然令很多购房者欣慰。
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