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当前位置: 购房常识
什么是住宅的建筑面积?如何计算?
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常...
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怎样计算房屋的使用率?
房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例,是衡量物业使用效率的重要标准,目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低,效用也越低。 在使用率计算方法的选择上...
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新房和次新房比较
随着上海房价逐步回归理性,时下,沪上一些自住需求也开始缓慢释放出来。买房究竟是买新房,即通常所说的向开发商买一手房,还是通过房产中介买没有住过的,甚至仍然是毛坯的次新房,即一般意义上的二手房?事实上,新房与次新房,各有长短利弊,以下罗列了购买新房与...
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房改售房、集资建房评估确权
房改售房、集资建房的评估确权不仅涉及领域多,存在的问题也多,而且维系着千家万户的切身利益,关系到国家经济体制改革和社会稳定的大业。虽然以往在各地开展推进公有住房的出售工作取得显著成效,但涌现出的集资建房确权等一些问题的解决仍然不尽如人意,引发了许多...
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70年后,我们的房子怎么办?
一件物品该属于谁?拥有者可怎样处置这件物品?别人侵占了这件物品,拥有者该怎么办?这样的问题,我们每个人都会随时遇到。作为民法典的最重要的组成部分,物权法就是旨在解决这些问题。 全国人大常委会办公厅日前向社会全文公布已经三审的物权法草案,广泛...
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买房前应考虑五大因素不能只注意房屋价格
现在不少人买房只注意价格,其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。一批“买房通”根据今天上海楼市情况汇总5大方面的因素,供购房者参照。 第一看品牌:品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、...
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开发商违约延期交楼业主如何举证?
专家:应当仔细看一下合同,看看当中是否约定了装修质量问题的处理方式。一般来说,开发商在合同中都不会把装修质量(附件三内容)作为交房条件,所以就此引发的争议只能按合同中约定的赔偿差价的双倍的方式处理。您要是起诉的话,就一定要将合同分析清楚,不要让开发商...
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买房时怎样才能弄清认购书的条款
专家:从法律上讲,认购并不是购房的必要步骤,合同也不是认购的结果。买方只是通过认购书来表明自己有认购意愿,而不保证无论出现何种情况都必须签定合同。因此买方应该注意审查开发商提供的认购书,看其中是否有不利于自己的条款。 最后,在认购书中我...
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